Expert en Hospitalité
&
Conseil en Investissement Immobilier

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Cordillera Capital : au service de l’immobilier, au cœur de l’hospitalité

Cordillera Capital met son expertise de l’hospitalité sous toutes ses formes au service de ses clients : propriétaires d’hôtels, investisseurs institutionnels, promoteurs immobiliers. Experts -agréés-du monde hôtelier, formés dans le secteur immobilier, les équipes de Cordillera Capital accompagnent leurs clients dans leurs stratégies d’investissement et de développement. Depuis 2007, Cordillera Capital se développe, au rythme de la croissance de ses clients, sur un ADN immobilier et commercial, adapté aux mutations du monde de l’hospitalité.

Avec de nouveaux business models, une hybridation croissante des usages et des lieux, un flux constant d’innovation dans les services, l’hospitalité offre aujourd’hui de nouvelles opportunités : Cordillera Capital a pour mission de sécuriser les projets hôteliers les plus ambitieux.

Une vocation : la valorisation

Cabinet de conseil en investissement hôtelier et en montage d’opérations, Cordillera Capital offre un accompagnement sur mesure à tous les professionnels de l’hôtellerie et de l’immobilier commercial sur les marchés français et espagnols : indépendants, chaînes nationales, enseignes transfrontalières, promoteurs, investisseurs.

Actif sur l’ensemble du territoire français, le cabinet poursuit un seul objectif : valoriser les actifs de ses clients, à toutes les étapes de leur cycle de vie-de l’acquisition à la transmission, en passant par leur développement.

Cordillera Capital mène des missions à forte valeur ajoutée. Trait d’union entre investisseurs, développeurs et exploitants aux profils divers, le cabinet pilote des projets immobiliers complexes et novateurs.

Compétences, expertise et expérience

Cordillera Capital intervient sur toutes les classes d’actifs immobiliers liés à l’hospitalité : hôtels, résidences de tourisme et d’affaires, villages vacances, résidentiel géré et hôtellerie en plein air.

Conseil

Les compétences, l’expérience et l’expertise des consultants de Cordillera Capital permettent d’offrir un accompagnement sur mesure, pour des opérations ponctuelles ou sur le long terme, à ses clients hôteliers. Ainsi, nous nous engageons à sécuriser et à optimiser les stratégies de l’ensemble des acteurs du secteur : familles, fonds d’investissements, promoteurs, nouveaux entrants. Notre connaissance du secteur nous permet également d’accompagner la mise en œuvre opérationnelle des stratégies, en recherchant les opérateurs les plus performants ou en nous positionnant en AMO.

Transaction

La valorisation des biens constitue le cœur de l’expertise de Cordillera Capital, et nous accompagnons toutes les transactions, de l’estimation initiale à la signature finale. Acquisitions, cessions, transmissions : nous conseillons et guidons nos clients tout au long des négociations, sur tous les aspects.

Investissement

Enfin, nous effectuons également des investissements pour compte de tiers : Cordillera Capital met son expertise au service de la valorisation de portefeuilles patrimoniaux de différents groupes hôteliers. Nous éclairons, orientons et nous engageons dans les décisions stratégiques d’investissement de nos clients.

Nos 4 valeurs cardinales

Cordillera Capital fonde ses interventions sur le respect de quatre principes.

Passion

Passion

Cordillera Capital s’engage à 100% pour ses clients. Le cabinet s’approprie chaque problématique et garantit à ses clients une mobilisation totale au service de leurs intérêts.
Honnetete

Honnêteté

Privilégiant le long terme et la confiance réciproque avec ses clients, Cordillera Capital intervient dans une logique de partage des données et d’exclusion de tout conflit d’intérêt.
Innovation

Innovation

Cordillera Capital développe et enrichit ses connaissances en permanence, et transpose à l’immobilier hôtelier des solutions empruntées à d’autres univers.
Excellence

Excellence

L’hôtellerie est par excellence le secteur dans lequel le détail fait toute la différence. Nous partageons cette philosophie, et l’appliquons dans l’exécution de nos mandats et de nos missions.
Magali Donegani
ASSOCIEE JUNIOR

1 ans d'expérience en hôtellerie, spécialisée dans les études de marché.

Paul Schein
ASSET MANAGER

3 ans d'expérience en finance dans le domaine de l'hôtellerie, spécialisé en asset management.

Olivier Gueudar Delahaye
DIRECTEUR DE GESTION

20 ans d’expérience en structuration et exécution d’opérations de private equity et financement privé associé à des actifs tangible long terme. 

Andreas Ignatevossian
CONSULTANT EN INVESTISSEMENT

2 ans d’expérience en conseil et investissement immobilier, spécialisé en hôtellerie et immobilier commercial.

Cyrille Viotte
Président de Cordillera Capital

22 ans d’expérience en investissement immobilier, spécialisé en hôtellerie et immobilier commercial (LaSalle, ING Real Estate, Weinberg Capital Partners, Cordillera Capital).

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NOTRE ÉQUIPE

Composée d’experts en immobilier et de passionnés d’hôtellerie, notre équipe cultive l’excellence avec bon sens, productivité et le souci du détail. Riche de plus de 50 ans d’expérience cumulée, notre équipe saura répondre à vos attentes et vous accompagner dans vos démarches.

Cyrille Viotte
Président de Cordillera Capital

22 ans d’expérience en investissement immobilier, spécialisé en hôtellerie et immobilier commercial (LaSalle, ING Real Estate, Weinberg Capital Partners, Cordillera Capital).

Andreas Ignatevossian
CONSULTANT EN INVESTISSEMENT

2 ans d’expérience en conseil et investissement immobilier, spécialisé en hôtellerie et immobilier commercial.

Olivier Gueudar Delahaye
DIRECTEUR DE GESTION

20 ans d’expérience en structuration et exécution d’opérations de private equity et financement privé associé à des actifs tangible long terme. 

Paul Schein
ASSET MANAGER

3 ans d'expérience en finance dans le domaine de l'hôtellerie, spécialisé en asset management.

Magali Donegani
ASSOCIEE JUNIOR

1 ans d'expérience en hôtellerie, spécialisée dans les études de marché.

REFERENCES

Conseil

2023 - Immeuble de bureaux à louer

Mandaté en exclusivité par une filiale d’une société cotée en bourse pour la recherche de son nouveau siège en région parisienne.
Transaction

2023 - Moxy by Marriott Clamart

Mandaté par les vendeurs Eiffage Immobilier et COFFIM pour la cession en VEFA de hôtel Moxy by Marriott au sein de la ZAC Grand Canal à Clamart. L’ouverture de l’hôtel 3* d’environ 90 chambres est prévue pour décembre 2023.
Transaction

2022 - Hôtel l'Univers Angers

Mandaté par un hôtelier indépendant pour la cession du fonds de commerce de son hôtel 2* d’environ 50 chambres situé à Angers, en faveur d’un investisseur institutionnel.
Transaction

2022 - Locke Paris

Mandaté par le vendeur et l'acquéreur pour un ensemble immobilier situé en plein coeur de Paris, doté d'un permis de construire pour la réalisation d'un appart hôtel Locke, du groupe Edyn, de 145 chambres. Ouverture prévue en 2024.
Conseil

2022 - Hôtels Chamonix

Mandaté par une compagnie d'assurance pour une mission de valorisation de deux hôtels 4* totalisant environ 150 chambres, situés à Chamonix.
Transaction

2022 - Hôtel Ampère

Mandaté par une compagnie d'assurance pour la cession d'un fonds de commerce hôtelier avec prise à bail long terme, pour son hôtel 4* d'environ 100 chambres situé au cœur de Paris, avec un des acteurs hôteliers français les plus réputés que lui a présenté Cordillera Capital, mandaté en co-exclusivité avec son confrère CBRE.
Transaction

2022 - Hôtel l'Univers Angers

Mandaté par un investisseur institutionnel pour la recherche et consultation de gestionnaires pour l'exploitation d'un hôtel d'environ 50 chambres situé à Angers.
Transaction

2021 - Immeuble de bureaux Courbevoie

Mandaté par un investisseur privé pour la vente d'un immeuble de bureaux d'environ 400 m² à Courbevoie auprès d'un acteur reconnu dans le BTP.
Conseil

2021 - FDH Chamonix

Mandaté par une compagnie d'assurance pour  l'analyse opérationnelle d'un hôtel 4* situé à Chamonix.
Conseil

2021 - Citadines Opéra

Mandaté par une compagnie d'assurance pour l'analyse opérationnelle et l'analyse de loyer (taux d'effort) de l'appart'hôtel Citadines Opéra Paris.
Conseil

2021 - Villages vacances

Mandaté par une entreprise d'assurance et de conseil pour une mission de valorisation de 4 villages vacances situés en France.
Transaction

2020 - EasyHotel Aubervilliers

Conseil à la signature d'un BEFA (Bail en État Futur d'Achèvement) de 12 ans ferme auprès d'ICADE, pour implanter un easyHotel de 180 chambres (4.000 m²) au sein de l'immeuble JUMP.
Transaction

2019 - EasyHotel Vieux Nice

Mandaté par easyHotel pour l'acquisition de l’ancien Ibis Palais des Congrès auprès d’un des plus gros franchisés du groupe Accor. Hôtel de 3* doté de 87 chambres, il se situe au 38, rue Barberis à Nice.
Transaction

2018 - Parc Vacances

Mandaté par le vendeur pour l'ensemble de trois références de tourisme pour le compte de d'AG2R LaMondiale, à Cannes et Méribel. Le portefeuille totalisait 9.500 m² (183 appartements) au cœur de sites touristiques matures et affichait un réel potentiel de création de valeur.
Transaction

2016 - Hôtel Les Nations

Mandaté par le vendeur, une compagnie d'assurance, pour un hôtel-restaurant époque Napoléon III, dans le centre de Vichy. Les murs et fonds de cet actif 3 étoiles de 70 chambres et juniors suites ont été acquis par un investisseur privé.
Conseil

2015 - KOT Hôtel Paris

Participation au premier Appel à Projets Urbains Innovants « Réinventer Paris » dans le cadre du montage d’un projet reposant sur la création du concept hôtelier KOT. L’idée est d’associer logements ainsi que co-living pour étudiants et jeunes actifs.

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